Безопасность может быть элегантной
Главная Выбор двери Доставка и установка Партнерам
Главная / Полезные материалы / Строительство_6 / Согласование перепланировки: как провести? /

Многие люди, стремясь изменить свою жизнь, начинают с того, что меняют окружающее пространство вокруг себя. Кому-то хватает перестановки мебели, а кому-то косметического ремонта. Самые смелые решаются на радикальные преобразования квартиры – перепланировку. Но при этом важно помнить, что перепланировка квартир – это задача, с которой под силу справиться только настоящим профессионалам.  Потому что попытка провести перепланировку без надлежащих знаний может привести к плачевным последствиям. Только профессиональные строители и архитекторы могут провести все необходимые расчеты, подготовить всю необходимую документацию и грамотно подготовить проект, чтобы здание прослужило людям еще много лет.

Что такое перепланировка квартиры? Это изменение облика квартиры, которое заносится в технический паспорт. В соответствии с новым жилищным законодательством, квартиру, в которой была проведена перепланировка без согласования, можно продать только в том случае, если привести ее к прежнему состоянию или узаконить все изменения через суд.

В идеале, собственник квартиры обязан согласовать проект перепланировки еще до начала ремонта. Но иногда собственники квартир решаются на согласование перепланировки только после того, как надзирающие органы предъявляют им соответствующие претензии.

Согласование перепланировки в москве и других городах необходимо для того, чтобы оформить любые операции с квартирой.

Перед тем, как начать перепланировку или переустройство квартиры, в первую очередь, необходимо сделать проект перепланировки. Самое главное при этом, чтобы новое решение интерьера не влияло негативным образом на несущие конструкции дома и не меняло внешний вид здания.

Также при капитальном ремонте квартиры запрещается переделка общей вентиляционной системы вентиляции и ограничение доступа к газовому оборудованию, а кухню и санузел нельзя размещать над жилыми помещениями нижних этажей.

Согласования требует не только перепланировка квартиры, но и некоторые другие виды ремонтных работ:

  • изменение экстерьера здания;
  • строительство нового жилого дома;
  • сооружение пристройки;
  • устройство отдельных входов;
  • надстройка.

Какие документы могут понадобиться для согласования?

Владелец квартиры в уполномоченный орган должен предоставить:

  • копии правоустанавливающих документов;
  • заявление о перепланировке  с указанием перечня ремонтных работ, сроков и режима их проведения с приложением письменного согласия Управляющего жилым домом;
  • копии поэтажных планов с пояснительными записками, полученными в Бюро технической инвентаризации;
  • проектная документация, необходимая для строительных работ, которые затрагивают строительные конструкции или экстерьер здания, которые в установленном порядке согласовываются с ее разработчиками;
  • копии разрешительной документации на изменение функционального значения жилых площадей.

Если в здании уже проводилось несколько перепланировок, которые затрагивают  несущие конструкции, возможность каждого нового капитального ремонта будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Если ремонтные работы будут затрагивать архитектурный облик дома, надо будет обратиться к специально уполномоченному художественному совету. Он должен будет дать разрешение и в том случае, если вы решите устроить мансарду.

Согласование перепланировки после ее проведения во многих городах является сегодня обычной практикой. Однако в некоторых случаях перепланировку помещения невозможно согласоваться из-за нарушений, которые могли быть допущены при проектировании или проведении работ по перепланировке.

 

 
Компания "БелКа" - входные стальные и межкомнатные двери ©1994-2018
Тел. 8 (499) 153-71-36, 8 (985) 763-81-34, 8 (916) 614-12-62, 8 (916) 683-58-89 | Москва, ул. Автомоторная, д. 1/3 | е-mail: osnovazavod@gmail.com