Безопасность может быть элегантной
Главная Выбор двери Доставка и установка Партнерам
Главная / Полезные материалы / Строительство 5 / Таунхаус /

Таунхаус


К альтернативному решению двух проблем — острого дефицита земли в городской черте и не менее острого дефицита жилья в наше время пришли благодаря опыту британских аристократов, которые еще в 19 веке строили свои городские резиденции в виде нескольких особняков примыкающих друг к другу. Назывались эти комплексы таунхаус, что буквально значит — дом в городе. Основной принцип планировки таких строений не изменился с тех пор — под общей крышей, с общими стенами на небольшом участке земли располагаются несколько изолированных квартир, как правило в 2х — 3х уровнях. Именно этот принцип привлек наших застройщиков в конце 90х. Прежде всего это позволяло значительно экономить на стройматериалах, на подводке коммуникаций, на аренде земли под застройку. Не менее выгодным таунхаус оказался и для потенциальных покупателей — при относительно небольших ценах по сравнению с квартирами в новостройках аналогичного метража, владелец получает не только современное жилье, но и экономию на оплату коммунальных услуг — отопление, вывоз мусора, охрана, благоустройство территории и т.д.
Естественно, есть в этом варианте как плюсы, так и минусы. С плюсами понятно, а вот на минусы следует обратить особое внимание.
Очень часто таунхаус воспринимается как частное владение. Бесспорно, сам дом после оформления всех документов становится частной собственностью его владельца, но только дом! Участок земли, на котором этот дом построен принадлежит ТСЖ, а именно — товариществу собственников жилья, которое находится под бдительным руководством застройщика вплоть до того момента, пока все жильцы не оформят свои права на собственность. Но и после этого права на землю ограничиваются лишь ее арендой, за что отвечают все жильцы. Отсюда возникает еще один минус — владелец квартиры не имеет право на застройку участка, прикрепленного к его квартире. Как правило это 1 — 3 сотки, на которых можно было бы построить баньку, беседку или любую хозяйственную постройку. Конечно, и этот вопрос вполне решаем при определенных условиях, но его стоимость и сопутствующие затраты нервов и времени не оправдываются результатом.
Но всего один большой плюс, объединивший в себе множество маленьких удобств дает право на объективное определение: таунхаус - это уютная, комфортабельная, относительно не дорогая квартира, расположенная вдали от оживленных, загазованных городских трасс. Кроме того лишенная многочисленных соседей сверху и снизу, которые зачастую доставляют немало хлопот и проблем в традиционных многоэтажках.

 
Компания "БелКа" - входные стальные и межкомнатные двери ©1994-2018
Тел. 8 (499) 153-71-36, 8 (985) 763-81-34, 8 (916) 614-12-62, 8 (916) 683-58-89 | Москва, ул. Автомоторная, д. 1/3 | е-mail: osnovazavod@gmail.com